2014浙江注冊會計師考試備考經濟法-物權法律制度概述

2014-07-08 11:26:49 來源:臺州中公教育 點擊量

臺州人事考試網提醒你關注浙江會計考試信息:

【交流群:259646773】

2014浙江注冊會計師考試備考經濟法-物權法律制度概述

注冊會計師考試:經濟法——物權法律制度概述

一、物的種類:

1.動產與不動產

(1)動產的物權變動以交付為原則,不動產則須登記。

(2)不動產糾紛由不動產所在地法院管轄。

2.可替代物與不可替代物

交易客體為可替代物(如可口可樂)時,可以同類物替代履行;不可替代物(如齊白石的字畫)一旦發生損害就只能轉化為金錢賠償。

3.主物與從物.

在無法律特別規定或當事人特別約定時,從物的權利歸屬與主物一致。

4.原物與孳息

(1)天然孳息

(2)法定孳息

當事人有約定的,按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的,按照交易習慣取得。

二、物權的概念與種類:

1.物權的概念

所謂物權,是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。與債權相比,物權具有以下特點:

(1)支配性

物權是對于標的物具有直接支配力的財產權,物權人有權僅以自己的意志實現權利,無需第三人的積極行為協助,屬于支配權。債權則屬于請求權,其實現有賴于債務人的履行行為。

(2)排他性

一物之上只能成立一項所有權。債權則具有兼容性,同一標的物上成立雙重買賣,兩項買賣合同均可有效,并不相互排斥。

(3)絕對性

物權是對抗所有人的財產權,排除任何他人的干涉,其他人有義務予以尊重,故為絕對權或稱對世權。債權則僅對特定的債務人存在,屬于相對權或稱對人權。

2.物權的種類

(1)自物權和他物權

物權包括所有權、用益物權和擔保物權。其中,所有權屬于自物權,用益物權和擔保物權則屬于他物權。

(2)用益物權與擔保物權

(3)動產物權與不動產物權

動產物權是設定在動產之上的物權,如動產所有權、動產質權、留置權等;不動產物權則是設定于不動產之上的物權,如不動產所有權、土地使用權、不動產抵押權等。質權與留置權不得設于不動產之上。

(4)獨立物權與從物權

能夠獨立存在的物權為獨立物權,如所有權、建設用地使用權;從屬于其他權利、不能獨立存在的物權為從物權,如擔保物權、地役權。

三、物權法的基本原則:

1.物權法定原則

物權的種類和內容,由法律規定。一是種類法定,即不得創設民法或其他法律所不承認的物權;二是內容法定,即不得創設與物權法定內容相異的內容。

【解釋】(1)行為人違反“種類法定”原則,在法定物權種類之外創設物權,該物權創設行為無效;(2)行為人設定與法定物權相異的內容,該設定行為無效。

【案例1】某叔侄約定:侄子若將祖宅出售,叔父有優先購買權,否則叔父有權宣告房屋買賣無效。在本案中,叔父欲以優先購買權排除他人購買,實際上是想創設一種具有排他效力的物權,但《物權法》并未將優先購買權規定為法定物權種類,因此這一約定因違反“物權種類法定原則”而無效。如果侄子違反約定將祖宅售與他人,叔父無權主張房屋買賣無效,也無權要求買受人返還房屋。不過,該約定在《合同法》上仍然有效,因此,叔父有權請求違反約定的侄子承擔違約責任。

【案例2】根據《物權法》的規定,動產質權的設立,須以向質權人轉移質物的占有為前提。當甲以其手表向乙設定質押時,如果甲乙之間約定手表仍存放于甲處,則該質權設定行為因違反“物權內容法定原則”而無效(只是質權未生效,并不影響質押合同的效力)。

2.一物一權原則

3.物權公示原則

(1)公示原則

不動產的權利狀態通過“登記”制度表示,而動產的權利狀態則通過“占有”表示。

(2)公信力

所謂公信,是指當物權依據法律規定進行了公示,即使該公示方法表現出來的物權實際存在瑕疵,為保護交易安全,對信賴該公示的物權并從事了物權交易的人,法律仍承認物權變動的法律效果。公信力是善意取得的必要條件。


更多浙江會計考試信息:
會計從業資格考試《財經法規》知識點-會計核算
初級會計考試備考指導-交易性金融資產
初級會計考試備考指導-長期股權投資成本法和權益法區別
初級會計考試備考指導-存貨實際成本法和計劃成本法區別

點擊這里給我發消息關于考試和備考有需要幫助嗎?請找浙江中公教育幫幫團

【備考】會計取證QQ群 點擊加群 | 浙江公考信息免費訂閱 | 新浪微博 微信備考

【輔導】筆試課程 面試課程 筆試網課 面試網課 1對1課程 | 考試用書 | YY備考講座

微信考試交流 新浪微博 騰訊微博考試交流
臺州中公微信:tzoffcn 新浪微博:中公教育臺州分部 騰訊微博:浙江中公教育

熱點推薦
相關文章推薦
臺州會計取證考試提醒
重點推薦
六度影院手机版_六度影院手机在线观看_六度影院午夜福利app